Thứ tự chuẩn bị cũng như sắp xếp công việc thi công cũng tạo nên một quy trình chuẩn khi thi công xây dựng. Khi mà việc xây dựng nhà cửa của gia chủ đã khoán cho nhà thầu xây dựng phần thô hoặc xây dựng trọn gói, song song trong quá trình thi công xây dựng sẽ có kỹ sư giám sát tiến độ, chất lượng thi công. 

 

Tuy nhiên, để có thể nắm rõ quá trình thi công xây dựng căn nhà mình theo đúng những yêu cầu trong nghị định về việc quản lý và đảm bảo chất lượng các công trình xây dựng cùng với tiến độ công trình thì gia chủ phải nắm một số thông tin cơ bản mà nhiều công ty đã áp dụng trong quá trình xây dựng để tạo ra những căn nhà vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa đảm bảo vững chắc, kiên cố, đúng tiến độ thi công như đã cam kết. Các bạn hãy cùng xem những nội dung dưới đây nhé!

 

Các giai đoạn để tiến hành  thi công xây dựng chuẩn

1. Giai đoạn chuẩn bị:

- Thông báo khởi công công trình thi công đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận giáp ranh công trình, ghi nhận bằng văn bản hiện trạng các công trình lân cận.

- Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ, lập hồ sơ xin phép sử dụng vỉa hè (nếu có), bố trí đồng hồ điện,

nước phục vụ thi công.

- Định vị công trình, xác định tim trục và cao độ chuẩn cho công trình.

- Lắp đặt cổng, tường rào tạm để đảm bảo an ninh cho công trình trong suốt quá trình thi công.

- Treo biển báo công trình.

- Tiếp nhận hồ sơ thiết kế để làm căn cứ triển khai thi công.

- Chuẩn bị nhân công, vật tư, thiết bị máy móc phục vụ thi công.

- Trình mẫu vật tư để Chủ đầu tư phê duyệt sử dụng trong suốt quá trình thi công.

 

2. Giai đoạn thi công móng và hạng mục ngầm:

- Thi công nền móng bằng biện pháp giá cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực nền đất yếu).

- Đào đất hố móng bằng máy đào hoặc thủ công.

- Lắp dựng cốt pha đài móng, đà giằng, đà kiềng bằng tường xây gạch ống.

- Gia công lắp dựng cốt thép đài móng, đà giằng đà kiềng.

- Thi công hầm tự hoại, hố ga, hố pít thang máy (nếu có) bằng bê tông cốt thép.

- Lắp đặt hệ thống nước cấp, thoát âm nền hoàn chỉnh và tiến hành thử áp trước khi đổ bê tông sàn trệt.

- Lắp đặt cọc tiếp địa cho hệ thống điện toàn nhà nhằm tăng độ an toàn và chống rò rỉ điện.

- Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép sàn trệt.

- Mời Chủ đầu tư nghiệm thu cốt pha, cốt thép móng và sàn trệt, hệ thống điện nước âm ngầm, rồi tiến hành đổ bê tông móng, sàn trệt đối với công trình thi công theo phương án móng cọc. Đối với công trình thi công theo phương án móng băng hoặc móng đơn thì sẽ chia thành hai đợt đổ bê tông móng và sàn trệt khác nhau.

- Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.

 

3. Giai đoạn thi công phần khung:

- Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép cột tầng trệt, rồi mời Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông cột tầng trệt.

- Xây tường bao xung quanh tầng trệt.

- Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép, ống luồn dây điện, ống nước chờ của sàn lầu 1, rồi mời Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông sàn.

- Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.

- Các bước thi công trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn thành bê tông sàn mái.

 

4. Giai đoạn thi công hoàn thiện:

- Xây tường ngăn phòng, xây bậc cầu thang

- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, âm trần và tiến hành kiểm tra, thử áp trước khi xây hộp gen che khuất.

- Xây hộp gen kỹ thuật để che hệ thống điện nước xuyên tầng.

- Đóng lưới thép gia cố tại các vị trí tường xây giáp với cấu kiện bê tông như cột, dầm, lanh tô và các vị trí âm tường của ống điện, ống nước để chống răn nứt.

- Trát tường trong và ngoài nhà, trần nhà (những vị trí trần không đóng thạch cao).

- Đắp phào chỉ (nếu có).

- Chống thấm sàn bê tông khu vực tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với nước như mái, sân thượng, ban công, phòng vệ sinh, hố pít thang máy (nếu có) theo quy trình Sika.

- Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can cầu thang, lan can ban công.

- Trét bột, sơn nước trần, tường trong và ngoài nhà.

- Ốp, lát gạch đá sàn và một số vị trí tường theo hồ sơ thiết kế.

- Lắp đặt thiết bị điện và thiết bị nước toàn nhà.

 

5. Giai đoạn vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

- Sau khi hoàn thành tất cả các công tác hoàn thiện sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp với mục đích dọn dẹp sạch sẽ, vệ sinh, hút bụi, lau kính, đánh bóng sàn với máy móc thiết bị chuyên dụng.

- Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

 

6. Giai đoạn bảo hành:

Thời gian bảo hành là 05 năm 

tính từ lúc bàn giao công trình đưa vào sử dụng.


 

Tuân thủ đúng quy định của pháp luật về thi công xây dựng

 

Việc tuân thủ đúng quy định hoặc những vấn đề liên quan đến pháp lại nằm trong những bước của quá trình chuẩn bị xây dựng để khởi công công trình.

 

Có quy định về điều kiện khởi công xây dựng công trình tại điều 107 luật xây dựng 2014 cụ thể rằng điều này quy định khởi công xây dựng công trình phải đảm bảo các điều kiện như sau:

 

Thứ nhất phải có mặt bằng để đáp ứng có quá trình xây dựng do việc đáp ứng mặt bằng cũng sẽ phụ thuộc và tiến độ xây dựng hoặc toàn bộ mặt bằng để việc thực hiện quá trình xây dựng được diễn ra đúng theo kế hoạch đã đặt ra.

 

Thứ hai đối với các công trình thi công xây dựng có yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì phải đáp ứng được đúng yêu cầu này đã được quy định tại Điều 89 của Luật xây dựng 2014. Bên cạnh đó, cũng có nhưng trường hợp được miễn yêu cầu phải có giấy phép xây dựng cũng được quy định cụ thê tại Điều 89 Khoản 2.

 

Ngoài điều kiện về mặt giấy phép thì các yêu cầu đối công trình xây dựng với việc sử dụng vật liệu xây dựng cũng được quy định tại Điều 109 và Điều 110 của Luật xây dựng 2014

 

Để biết nhiều thông tin cụ thể về quy trình xây dựng cũng như chi phí thiết kế, thi công trọn gói (chèn link) để hỗ trợ tốt nhất cho quý khách hàng xin vui lòng liên hệ qua thông tin

Thông tin liên hệ

Công ty Cổ Phần Xây Dựng NAKACONS

VPC: 2/7/18 Đường 30, Linh Đông, Quận Thủ Đức, TPHCM.

CN1: 21/2 Trương Thị Ngào, Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM

CN2: Khu dân cư Emerald, Celadon City, Quận Tân Phú, TPHCM

Điện thoại: 0933 826 553

Email: khanhvu.nkc@gmail.com

 

Bài viết liên quan
THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI
Bạn đang muốn xây nhà cấp 4, nhưng lại không rõ về thông tin cụ thể quy định về nhà cấp 4, và thi công xây dựng như thế nào? Chính vì vậy Nakacons...
GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2021
Quý khách đang băn khoăn mong muốn lựa chọn cho công trình của gia đình một nhà thầu xây dựng phần thô ưng ý từ thiết kế, dự toán chi phí xây...
Mẫu Thiết Kế, Thi Công Xây Dựng Nhà Đẹp 2021
Mẫu thiết kế nhà đẹp của chúng tôi mà quý vị đã và đang xem dưới đây chính là một trong số nhỏ những công trình mà Nakacons đã thực hiện...
Giá Thi Công Xây Dựng Trọn Gói Nhà Ở Hiện Nay ( Năm 2021 )
Giá luôn là điều thắc mắc mà mọi gia chủ muốn tìm hiểu. Bởi mọi người khi có quyết định tìm đơn vị thi công xây dựng điều đầu tiên họ...
Thi công xây dựng là gì? Hoạt động của xây dựng gồm những yếu tố nào?
Bạn đang tò mò tìm hiểu về những nội dung quanh vấn đề thi công xây dựng? Vậy thi công xây dựng là gì? Các bạn khoan hãy lo lắng vì trong bài...
Bộ Xây dựng bổ nhiệm Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản
Ngày 4/3/2021, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì lễ công bố và trao Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc tiếp nhận và bổ nhiệm...
Cho phép xây nhà 25m2: Giải pháp cho nhà giá rẻ hay lo ngại thành khu ổ chuột?
Để đưa căn hộ 25m2 đi vào thực tiễn một các thành công, các cơ quan nhà nước cần có cái nhìn tổng quan khi đưa ra những quy định và hướng...
Dự kiến có thêm 3 tỉnh trở thành thành phố trực thuộc trung ương
Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ban hành Quyết định số 241/QĐ-TTg phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030....
Hỗ trợ tư vấn: 0933826553
google-site-verification: googleefb8fc20ed75ffea.html